Strevelsweg 700 510-511

---

Het betreft een kantoorunit van 378 m² op de vijfde verdieping in het verzamelgebouw “Zuid” te Rotterdam-Zuid. De ruimte heeft veel lichtinval met uitzicht op onder andere de Kuip en Ahoy.

Het gebouw is ontworpen door dezelfde architect als het Groothandelsgebouw en het Industriegebouw aan de Goudsesingel, de befaamde heer H.A. Maaskant. 

Momenteel zijn er diverse bedrijven gevestigd in het gebouw; in de plint enkele detailhandelsondernemingen en een horecagelegenheid, op de eerste verdieping het omvangrijke zorgcentrum “Zorg op Zuid” en op de overige verdiepingen voornamelijk kantoren en maatschappelijke organisaties.

Ligging en bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Strevelsweg te Rotterdam, een van de belangrijkste verkeersaders van Rotterdam-Zuid. Op loopafstand van het gebouw is winkelcentrum Zuidplein gelegen.

De locatie is zeer goed te bereiken middels openbaar vervoer. Aan de voorkant van het gebouw stopt buslijn 66, een verbinding tussen Station Rotterdam Zuid en het Zuidplein en aan de achterkant van het gebouw stopt buslijn 70, een verbinding tussen Station Lombardijen en het Zuidplein. Per auto is de locatie goed te bereiken vanaf het centrum van Rotterdam via de Erasmusbrug of Maastunnel. De snelwegen A15 en A16 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Parkeren
Er is in de directe nabijheid de mogelijkheid tot betaald parkeren. Er kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam. Daarbij is er mogelijkheid tot het verkrijgen van maximaal 2 parkeerplekken in de garage van het gebouw.

Huurprijs
De huurpijs is vanaf € 100, - / m² / jaar, excl. BTW (€ 3150, - per maand, excl. BTW) in de huidige staat. Dit is exclusief de servicekosten. Ook is het mogelijk tegen een hogere huurprijs de ruimte door ons naar uw maatstaven te renoveren.

Huurtermijn
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Een kortere huurperiode is bespreekbaar.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt momenteel € 25,00 per m² per jaar. Dit betreft het volgende;

1. Elektriciteitsverbruik, inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties in
     de gemeenschappelijke ruimten in het complex;
2. Waterverbruik, inclusief vastrecht;
3. Onderhoud en periodieke controle van:

• Liftinstallatie;
• Hydrofoorinstallaties;
• Vuilwaterpompen;
• Huismeester;
• Bliksembeveiligingsinstallatie;
• Brandmelderinstallatie;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, lift, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en expeditie-terrein;
• Verzorging van afvoer van huisvuil;
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Gebruik fietsenstalling met druppel
   

Als blijkt dat er nog andere gemeenschappelijke voorzieningen zijn waar huurder gebruik van maakt of de inkoop van diensten of energiekosten significant stijgen dan is verhuurder c.q. de Vereniging van Eigenaren gerechtigd om het bedrag aan servicekosten in alle redelijkheid aan te passen.

Staat van oplevering
In de huidige staat, onder andere voorzien van:

• Aanwezige vloerbedekking;
• Verlichting;
• Glasvezel;
• Pantry;
• Toiletgroep;

(In overleg kunnen aanpassingen gemaakt worden aan het object.)

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+. Het label is geldig tot 3 mei 2031.

Zekerheidsstelling
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Turf Real Estate geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.